Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om een rookmelder te hebben op elke verdieping in uw huis en in besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt. Pieter Stox zet een aantal zaken op een rij.
Wanneer zijn rookmelders verplicht?
- Per 1 juli 2022 worden rookmelders verplicht.
- Dit geldt voor elke woonverdieping in ieder huis.
- Zowel koop- als huurwoningen en zowel bestaande- als nieuwbouw moeten hieraan voldoen.
- De verplichting geldt ook voor besloten ruimtes die dienen als vluchtroute.
Wat betekent dit voor mij?
Heeft u al werkende rookmelders hangen op elke verdieping? Dan heeft deze wetswijziging geen gevolgen voor u. Heeft u nog geen rookmelders, dan wordt het tijd om ze aan te schaffen en op te hangen. Op iedere bouwlaag moet een goedgekeurde rookmelder komen te hangen. Een zolder of kelder die niet als verblijfsruimte dient, hoeft geen rookmelder te hebben. Als uw besloten gang op de begane grond een vluchtroute is voor een verdieping erboven, dan moet u daar ook een werkende rookmelder ophangen.
In tegenstelling tot bij nieuwbouwwoningen waar de wet al vanaf 2003 van kracht is, worden er geen eisen gesteld aan de doorkoppeling van de rookmelders. Ook hoeven de rookmelders niet op het 230V / elektriciteitsnet aangesloten te zijn; een rookmelder met batterijen volstaat al.
Waar op te letten als ik rookmelders op ga hangen?
U hoeft volgens de wet nergens aan te voldoen met betrekking tot specificaties van de rookmelder. De rookmelders moeten wel voldoen aan de NEN-14604 en een CE keurmerk hebben. Let wel op met rookmelders van vage merken en rookmelders die erg goedkoop zijn. Goedkoop is vaak duurkoop bij rookmelders.
U bent niet verplicht om bijvoorbeeld een rookmelder te plaatsen met een 10 jaar batterij of rookmelders aan te sluiten op het stroomnet. Een brandmelder met 1 jaar batterij kan ook prima. Ons advies is wel om rookmelders met een 10 jaar batterij te plaatsen. Dan bent u ook 10 jaar lang af van vervelende piepjes midden in de nacht.
Wilt u meer veiligheid , plaats dan draadloos koppelbare rookmelders. Als dan een rookmelder afgaat, gaat de rest ook af en hoort u overal in huis dat er rook of brand is.
Wilt u maximale veiligheid, plaatst dan ook een rookmelder in elke slaapkamer, in de woonkamer of andere verblijfsruimte, in de ruimte waar de wasmachine en wasdroger staan (als dit niet de doucheruimte is) en in iedere ruimte waar elektrische apparaten worden opgeladen.
Heeft u nog geen rookmelders hangen? Doe het goed en hang meteen rookmelders met een 10 jaar batterij die draadloos koppelbaar zijn. Het gaat tenslotte om de veiligheid van de bewoners en in de meeste gevallen ook om uw eigen gezin.
Bent u verzekerd zonder rookmelders?
Elke verzekeraar eist dat u zich als verzekerde als goed huisvader gedraagt en u dus aan de geldende preventie eisen houdt. Als rookmelders straks verplicht zijn en u dat negeert, kan een uitkering na een brand weleens problematisch worden.
Wat staat er straks in de wet?
De wet schrijft niet voor welke rookmelder u moet monteren. Er is vanuit de overheid dus niet gekozen om de nieuwe regels voor bestaande huizen straks gelijk te laten lopen met de regelgeving voor nieuwbouw. In nieuwbouw moet een rookmelder zijn aangesloten op 230V netspanning en voorzien zijn van back-up batterij. Voor bestaande bouw zijn rookmelders op batterijen al voldoende. Ook geldt de koppeling niet van rookmelders zoals in de nieuwbouw.
In de wet staat dat de verplichting gaat gelden voor bouwlagen met een verblijfsruimte of een besloten ruimte waar een vluchtroute doorheen loopt tussen de uitgang van een verblijfsruimte en de uitgang van de woonfunctie. Het komt erop neer dat er op elke verdieping een rookmelder moet worden geplaatst.
Dankzij jarenlange ervaring is bij Arvalis Ontwerp & Bouwadvies veel kennis aanwezig over de huidige bouwregelgeving en nieuwe/aankomende regelgeving wordt nauwlettend in de gaten gehouden om daar vroegtijdig op in te spelen. Bij vragen hierover kunt u dan ook het beste contact opnemen met Pieter Stox.
