Met alle aandacht voor de stoppersregelingen , lijkt het wel of er geen bedrijfsontwikkeling meer mogelijk is. "Maar dat is zeker niet zo," benadrukt Arvalis-adviseur Thijs Bergsma.
De mogelijkheden sneeuwen misschien een beetje onder, en dat in de zomer, maar juist nu bent u bij uw Arvalis-adviseur aan het juiste adres voor bedrijfsontwikkeling. Want waar voor sommigen de finish wellicht al in zicht is, is voor anderen de start nog maar net achter de rug.
Hoewel de komende Omgevingswet de manier van het wijzigen van het bestemmingsplan verandert, en de focus van de nationale overheid meer ligt op stoppen dan ontwikkelen, kunnen en willen veel ondernemers niet stilzitten. De vraag die dan opkomt is: “Hoe dan verder tot de invoering van de nieuwe Omgevingswet?”
Binnen die gemeenten waar geen nieuwe bestemmingsplannen meer ingebracht kunnen worden, kunnen nieuwe ontwikkelingsplannen nog steeds gerealiseerd worden door gebruik te maken van een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan. Ondernemers krijgen dan geen bestemmingswijziging, maar een vergunning voor wat ze als bedrijf of particulier willen veranderen, toevoegen of wijzigen. Dit biedt mogelijkheden om toch met ruimtelijke plannen verder te kunnen. Wel is het belangrijk je daarbij te realiseren dat in de omgevingsvergunning enkel en alleen de aangevraagde zaken vergund zijn en dat dit geen verdere flexibiliteit biedt. Het is dus nog belangrijker om goed na te denken of alle facetten van de plannen meegenomen zijn bij de in te dienen aanvraag. Binnen de kaders die nu gelden is de situatie goed te overzien. Hoe dit in de nieuwe situatie (na 1 januari aanstaande) zal zijn is nog maar de vraag.
