Aanstaande oktober wordt in de eerste kamer besloten of de nieuwe omgevingswet per 1 januari 2023 in zal gaan of wederom zal worden uitgesteld. Thijs Bergsma vertelt er meer over.
Een groot aantal gemeenten heeft inmiddels laten weten na een bepaalde datum geen bestemmingsplan meer in behandeling te nemen. Deze datum verschilt per gemeente, maar ligt voor een aantal gemeenten, bij het in werking treden van de omgevingswet op 1 januari 2023, al op 1 juli 2022.
Door de invoering van de Omgevingswet verandert de manier van het wijzigen van het bestemmingsplan, met meer ruimte dan nu het geval is voor een ‘eigen’ gemeentelijke invulling. Hoe het er exact uit komt te zien, is op detailniveau per gemeente straks wellicht verschillend.
De vraag die veel ondernemers zullen hebben, is “Hoe dan verder tot de invoering van de nieuwe wet? Mijn plannen liggen toch niet helemaal stil?”
Binnen die gemeenten waar geen nieuwe bestemmingsplannen meer ingebracht kunnen worden, kunnen uw plannen nog steeds gerealiseerd worden door gebruik te maken van een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan. U krijgt dan niet een bestemmingswijziging, maar een vergunning voor wat u als bedrijf of particulier wilt veranderen, toevoegen of wijzigen. Dit biedt de mogelijkheid om toch met ruimtelijke plannen verder te kunnen. Wel is het daarbij opletten dat in de omgevingsvergunning enkel en alleen de aangevraagde zaken vergund zijn en geen verdere flexibiliteit biedt. Het is dus erg belangrijk om goed te bedenken of u alle facetten van uw initiatief te pakken heeft bij de in te dienen aanvraag.
De adviseurs van Arvalis en ROBA Advies kunnen u hierbij helpen. Wilt u bijvoorbeeld groeien, stoppen, of een nevenactiviteit starten? Wij helpen u graag met uw vraagstuk en een passende procedure om het voor elkaar te krijgen. Neemt u bij vragen contact op met uw vaste adviseur bij Arvalis of ROBA Advies.
