René Kroonen over Arvalis
René Kroonen runt een akkerbouwbedrijf met boerderijcamping in Limburg. Recent realiseerde hij 6 luxe vakantieappartementen. Arvalis regelde de benodigde vergunningen. Hoe beviel de samenwerking?
Over boerderijcamping Kroonen en Hoeve Kroonen vakantieappartementen
De boerderij van René Kroonen is gelegen aan de rand van het dorp Schin op Geul waardoor uitbreidingsmogelijkheden beperkt zijn. René nam in 1995 het bedrijf van zijn vader over en kwam al snel tot de conclusie dat de enige manier om een
toekomstbestendig bedrijf op te bouwen, een uitbreiding van een multifunctionele tak noodzakelijk was. De boerderij van de familie Kroonen is gelegen op het hogere plateau ten zuiden van Schin op Geul en vanwege de unieke ligging en karakteristieke carrévorm een trekpleister voor toeristen. Iets wat de vader van René vele jaren geleden al ontdekte toen hij een kleine boerderijcamping startte.
René bouwde het van oorsprong gemengd agrarisch bedrijf met vee en akkerbouw in de loop der jaren om tot een akkerbouwbedrijf en breidde de mogelijkheden om te kamperen bij de boer uit tot 15 rustige en ruime kampeerplekken. De carréhoeve was dringend aan renovatie toe en om deze te behouden verbouwde hij in 2019 de voormalige koeienstal en bovenliggende hooizolder om tot zes luxe vakantieappartementen. Iets wat niet zonder slag of stoot verliep.
Arvalis als BuitenGewoon Partner
Lang hoefde René niet na te denken over wie hem het beste bij kon staan bij zijn uitbreidingsplannen. René heeft zelf een achtergrond als bedrijfsadviseur en was uit dit verleden bekend met de werkwijze van Arvalis. René: “Je moet op zoek naar een adviseur die als het ware als een verlengstuk van jezelf opereert. Een adviseur met dezelfde normen en waarden die middels een werkwijze die bij jou past, zich hard maakt om jouw doelen te realiseren. Omdat ik in dit proces afhankelijk was van de medewerking van gemeente en provincie, was daarnaast een strategische houding van de adviseur een absolute must. Ik ken Marion Wouters van Arvalis al jaren. Ze is consequent, secuur, oprecht, kritisch, strategisch en oplossingsgericht met een goed gevoel voor de sociale omgang. Dat stukje vertrouwen dat een adviseur jou en jouw bedrijf ten allen tijde voorop zet, is ontzettend waardevol. Daarnaast neemt Marion een bulk aan kennis en ervaring mee, is ze volhardend en heeft ze oog voor de mens in het verhaal. Deze combinatie van kwaliteiten heeft een grote rol gespeeld in het uiteindelijke succes van dit project.”
Arvalis nam de bestemmingsplanwijziging en de omgevingswetvergunning samen met een bouwkundige voor haar rekening. Marion Wouters, vertelt: “De camping moesten we verleggen omdat er ruimte moest komen voor parkeerplaatsen ten behoeve van de appartementen. Zowel de bestemmingsplanwijziging als de omgevingswetvergunning hebben we in overleg met gemeente en provincie tegelijkertijd aangevraagd om de snelheid in het proces te houden.” Desondanks heeft de procedure een langere doorlooptijd gekend vanwege bezwaren voor de plannen van een enkeling uit de omgeving. Bezwaren die overigens ongegrond verklaard werden bij de Raad van State onder andere door het inzetten van juriste Patricia Joosten van Arvalis.
Eind 2019 kon René uiteindelijk zijn appartementen openen. Na een lastig begin vanwege corona zitten de appartementen inmiddels vrijwel iedere week vol. “Waar het hoogseizoen normaliter halverwege augustus op zijn einde loopt, hebben we voorlopig tot eind oktober nog een goede bezetting.” Meer weten over de appartementen van Hoeve Kroonen? Ga naar www.hoevekroonen.nl