Ieder jaar publiceert de Belastingdienst een gestandaardiseerde waardering voor gronden die in de belastingaangifte in box 3 aangegeven moeten worden. Onlangs is de handleiding weer online gezet.
“Met behulp van twee tabellen kan op een eenvoudige manier de waarde van de grond voor aangifte in box 3 worden berekend,” vertelt Anja Roes-Kuijpers, adviseur bij Arvalis in Den Bosch. “Dit is bijvoorbeeld van belang voor ondernemers die hun bedrijf fiscaal hebben gestaakt en nadien hun grond verpachten. Niet de jaarlijkse huuropbrengsten zijn belast in box 1. De waarde van de grond is bepalend voor de te betalen vermogensrendementheffing in box 3. Met de voorlopig vastgestelde rendementpercentages leidt dit tot een heffing van bijna 2% over de waarde. Ondanks mogelijk een hoge huuropbrengst, is het jaarlijkse netto rendement dan toch vrij beperkt. Overweegt u om uw bedrijf te gaan staken en daarna grond te gaan verhuren, houd hier dan rekening mee. En bekijk wat mogelijk de alternatieven zijn.”
De handleiding kan HIER bekeken worden.
