Kevin Achten is particulier makelaar bij Arvalis en ziet de woningmarkt stabiliseren. De vraag naar woningen in het buitengebied blijft echter onverminderd hoog. Hij vertelt erover in dit artikel.
Het voorjaar is weer aangebroken. Bloemen en struiken staan in bloei en alles ziet er een stuk vriendelijker uit. Ook op de huizenmarkt lijkt de rust weer een beetje te zijn wedergekeerd. Mede door stijgende rentes en onrust op het politieke wereldtoneel zijn huizenprijzen voor het eerst sinds lange tijd weer wat gedaald.
Hierdoor lijken ook de wachtrijen voor een bezichtiging en het buitensporig overbieden bij een ‘verkoop bij inschrijving’ tot het verleden te behoren. Dit hangt echter wel af van de prijscategorie, ligging en type woning. Kopers vinden het energielabel van een woning op dit moment erg belangrijk.
Arvalis is vooral actief in het buitengebied waar we veel landelijke woningen, maar ook agrarische bedrijfswoningen, verkopen. De banken zijn momenteel, in tegenstelling tot voorgaande jaren, terughoudend bij het financieren van woningen met een agrarische bestemming. Dit maakt dat woningen in het buitengebied met reeds een woonbestemming alsmede woningen waarbij de bestemming mogelijk kan worden omgezet in een woonbestemming, nog steeds goed in de markt liggen en hier veel vraag naar is. We merken dat veel mensen de hectiek van de stad willen ontvluchten en op zoek zijn naar rust en ruimte. Daarnaast heb je buitenmensen, paardenliefhebbers en mensen die veel plek nodig hebben voor hun hobby.
Mocht u zelf zo’n woning bezitten en twijfelen over het juiste moment van verkoop, dan bekijken we graag samen met u de mogelijkheden. Vaak is er namelijk veel meer mogelijk dan u op het eerste moment denkt. Indien er nog een agrarische bestemming aanwezig is, kan bijvoorbeeld bekeken worden wat er binnen de huidige bestemming kan, maar ook wat de mogelijkheden zijn bij herbestemming van de locatie.
Misschien kan een langgevelboerderij gesplitst worden in twee woningen. Of zijn er mogelijkheden om nog een extra woning bij te bouwen. Dit zijn allemaal zaken die wij samen met de specialisten ruimtelijke ordening en milieu bij Arvalis voor u kunnen uitzoeken. Uiteraard om voor u uiteindelijk het beste resultaat te kunnen behalen.
Los van de welbekende emoties gaat een verkoopbeslissing vaak hand in hand met de zoektocht naar een nieuwe woning. Ondanks stikstofperikelen die ook de bouw in een houdgreep hebben, wordt er momenteel in veel dorpen en steden hard aan de weg getimmerd. Door de bouw van appartementen en levensloopbestendige woning maar ook door de mogelijkheid van het realiseren van een mantelzorgwoning bij een bestaande woning lijkt de markt weer wat meer in beweging te komen. De kans op die nieuwe woning wordt hierdoor weer groter.
Kortom: als u twijfelt over al dan niet verkopen van uw huidige woning dan komen we graag vrijblijvend bij u langs voor een goed gesprek. We kunnen dan ook samen met u in beeld brengen aan welke eisen de nieuwe woning moet voldoen zodat we dit voor u in de gaten kunnen houden. Misschien dus tot snel bij u aan de keukentafel!
